Local commercial , 73 m² Ambilly

Description

Emplacement premium – Rue de Genève, vitrine  – Arrêt de tram juste en face
Idéalement situé sur la très passante Rue de Genève, ce grand local commercial (ancien restaurant) offre une visibilité maximale grâce à sa large vitrine sur rue et à l’arrêt de tram en face. Emplacement stratégique, flux piéton et automobile constants : parfait pour un concept de restauration, coffee shop, retail premium, épicerie fine, show-room, cabinet/libéral, etc.

Configuration

• Deux très grandes salles lumineuses et modulables (salle clientèle / showroom / open-space).
• Grande cuisine équipée avec accès direct à la cour.
• Sanitaires et local technique/réserves.
• Deux entrées indépendantes (clientèle / personnel ou privatisation d’espaces).
• Très grande cave au sous-sol : stockage, laboratoire, cave à vins, archives.

Atouts clés

• Vitrine linéaire offrant une exposition exceptionnelle.
• Adresse recherchée en zone frontalière, emplacement rare à la vente.
• Plan rationnel et facile à adapter à divers projets.
• Libre d’occupation : mise en exploitation rapide possible.

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