Aperçu
- Mis à jour le:
- mars 17, 2025
- 11 Chambres
- 300 m2
Description
📍 À Vendre – Immeuble à Fort Potentiel en Plein Centre de Cluses 📍
Investissez dans un immeuble à fort rendement locatif, idéalement situé en plein cœur de Cluses. Grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux et ses nombreux atouts, ce bien offre de multiples opportunités d’optimisation pour maximiser votre investissement.
🔎 Description du bien
🏡 Rez-de-chaussée :
- Studio à rénover entièrement – un projet idéal pour créer un espace moderne et fonctionnel.
- Avec une terrasse.
🏡 1er étage – Appartement T5 rénové :
- Déjà en très bon état, ce spacieux appartement peut être optimisé pour augmenter sa rentabilité :
✔️ Création d’une chambre supplémentaire dans le salon.
✔️ Ajout d’une seconde salle de bain pour une meilleure attractivité locative.
✔️ Division possible grâce aux grands volumes. - Atouts : Grand extérieur et balcon.
🏡 2ème étage – 6 chambres avec cuisines :
- Nécessite une rénovation complète, avec plusieurs options d’optimisation :
✔️ Ajout d’une seconde salle de bain commune.
✔️ Création de salles de bain privatives dans deux chambres pour augmenter les loyers. - Atout : Balcon existant.
🚀 Particularités et Avantages
✅ Immeuble en monopropriété – gestion simplifiée.
✅ Parties communes déjà existantes – gain de temps et de coûts.
✅ 3 places de parking privatives avec possibilité d’en ajouter d’autres.
📞 Un bien rare sur le marché !
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